Wagner Propiedades

Detalles de propiedad

Ambientes:

Dormitorios:

Antiguedad:

Baños:

Superficie cubierta:

125 m²

Total construido:

125 m²

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Condición:

A refaccionar

Plantas:

Antigüedad:

40 Años

Situación:

Habitada

Orientación:

Sudeste

Disposición:

Frente

Crédito:

Apto crédito

Superficies y medidas

Terreno:

134.53 m²

Cubierta:

125 m²

Descubierta:

33 m²

Total Construido:

125 m²

Frente:

6.11 m

Fondo:

25 m

Descripción

PH en Planta Baja con Local Comercial al Frente – Simón de Iriondo 1095 | Victoria, San Fernando

134 m² totales | Excelente ubicación a metros de Av. Perón y estación Victoria

Ubicado sobre calle Simón de Iriondo 1095, a solo metros de Av. Perón y a 4 cuadras de la estación del tren Mitre, este PH en planta baja ofrece una combinación ideal entre uso comercial al frente y vivienda al fondo, con un gran potencial de mejora y reconversión.

Distribución General

• 134 m² totales en planta baja

• Local al frente con habilitación comercial, ideal para rubros minoristas o servicios
• Sótano debajo del local, de igual dimensión, ideal como depósito o almacenamiento

• Hall de ingreso y distribución con acceso al local, baño y vivienda

• Living y sala de estar unificados, con buen metraje

• Dormitorio con vista hacia el fondo

• Comedor diario tipo pasante, conectado directamente a la cocina

• Cocina con salida al patio, con buena ventilación y luz natural

• Patio al fondo, con posibilidades de expansión o reacondicionamiento

Estado General y Potencial

La propiedad se encuentra en estado original, manteniendo materiales y terminaciones de época

El local y los sectores sociales (living – estar) están en estado funcional, aunque con estilo desactualizado

El resto de la propiedad requiere refacciones integrales, ofreciendo una excelente oportunidad para rediseñar la distribución, modernizar instalaciones y revalorizar la unidad

Ideal para quienes buscan combinar actividad comercial con vivienda, o para uso profesional, depósito, showroom o estudio

Ubicación Estratégica

• A metros de Av. Perón, zona de alto tránsito y conectividad

• Cercano a líneas de colectivo, estación Victoria, colegios y Av. Libertador

• Zona residencial mixta, con fuerte crecimiento y renovación urbana

Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un enorme potencial de actualización. Consultanos para conocerla en detalle y coordinar una visita.

Código de búsqueda web WPH7422787

Mostrar más Mostrar menos