<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Local Comercial con Vereda Privada sobre Av. Libertador | 103 m² | Alquilado hasta 2026</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Av. Libertador 2227 – Olivos, Vicente López</span></div><div><br></div><div>Frente a la Quinta Presidencial y junto a Alparamis</div><div><br></div><div>Ubicado sobre uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de Zona Norte, este local comercial ofrece <span style="font-weight: bold;">visibilidad, ubicación estratégica y un espacio exterior propio exclusivo</span>. Actualmente se encuentra <span style="font-weight: bold;">alquilado hasta enero de 2026 inclusive</span>, lo que lo convierte también en una <span style="font-weight: bold;">opción sólida de inversión con renta inmediata.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Principales</span></div><div><br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Superficie total: 103 m² </span>– todo en planta baja</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Frente vidriado</span>, con excelente visibilidad desde la Av. Libertador</div><div>• Gran ambiente principal de recepción, con barra recibidora y toilette</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Dos ambientes adicionales al fondo con elevadores,</span> ideales como depósito o showroom interno</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Patio trasero,</span> que brinda ventilación y luz natural desde el pulmón de manzana</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Valor diferencial: Vereda Privada de Uso Exclusivo</span></div><div><br></div><div>Uno de los grandes atractivos del local es su <span style="font-weight: bold;">vereda amplia de hasta 12 metros de largo</span>, sobre el ancho del local. Este espacio <span style="font-weight: bold;">puede ser aprovechado comercialmente</span> para exposición de productos, atención al público, mesas exteriores, exhibiciones o eventos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Estado y uso actual</span></div><div><br></div><div>• El inmueble se encuentra <span style="font-weight: bold;">equipado y en uso</span>, actualmente alquilado y destinado a la <span style="font-weight: bold;">venta y service de motocicletas</span></div><div>• Contrato vigente <span style="font-weight: bold;">hasta enero de 2026 inclusive</span>, con inquilino en funcionamiento</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Excelente estado de conservación</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Av. Libertador 2227, Olivos</span></div><div>• Frente a la <span style="font-weight: bold;">Quinta Presidencial de Olivos</span></div><div>• A metros del local de <span style="font-weight: bold;">Alparamis</span></div><div>• Zona de alto tránsito peatonal y vehicular</div><div>• Entorno comercial consolidado con fuerte presencia de marcas, servicios y gastronomía</div><div><br></div><div>Una propiedad comercial con visibilidad, espacio exterior propio y contrato vigente de alquiler. Ideal para renta o futuro desarrollo comercial.</div><div><br></div><div>¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!</div><div><br></div>

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