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WLO7639624 | Local

Local Comercial con Vereda Privada sobre Av. Libertador 2227

Avenida del Libertador 2227 | Olivos | Vicente López | G.B.A. Zona Norte

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Venta USD 319.000

Alquiler USD 2.500

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Detalles de propiedad

  • Total construido:

  • 103 m²

  • Antiguedad:

  • 40

  • Baños:

  • 2

  • Expensas:

  • 0

  • Superficie cubierta:

  • 103 m²

Información general

  • Ambientes:

  • 3

  • Baños:

  • 2

  • Toilettes:

  • 1

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Plantas:

  • 1

  • Antigüedad:

  • 40 Años

  • Situación:

  • Inquilino

  • Orientación:

  • Oeste

  • Crédito:

  • Apto crédito

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 103 m²

  • Cubierta:

  • 103 m²

  • Total Construido:

  • 103 m²

  • Frente:

  • 4 m

  • Fondo:

  • 25 m

Descripción

Local Comercial con Vereda Privada sobre Av. Libertador | 103 m² | Alquilado hasta 2026

Av. Libertador 2227 – Olivos, Vicente López

Frente a la Quinta Presidencial y al lado de Alparamis

Ubicado sobre uno de los corredores comerciales más importantes y transitados de Zona Norte, este local comercial ofrece visibilidad, ubicación estratégica y un espacio exterior propio exclusivo. Actualmente se encuentra alquilado hasta enero de 2026 inclusive, lo que lo convierte también en una opción sólida de inversión con renta inmediata.

Características Principales

• Superficie total: 103 m² – todo en planta baja
• Frente vidriado, con excelente visibilidad desde la Av. Libertador
• Gran ambiente principal de recepción, con barra recibidora y toilette
• Dos ambientes adicionales al fondo con elevadores, ideales como depósito o showroom interno
• Patio trasero, que brinda ventilación y luz natural desde el pulmón de manzana


Valor diferencial: Vereda Privada de Uso Exclusivo

Uno de los grandes atractivos del local es su vereda amplia de hasta 12 metros de largo, sobre el ancho del local. Este espacio puede ser aprovechado comercialmente para exposición de productos, atención al público, mesas exteriores, exhibiciones o eventos.


Estado y uso actual

• El inmueble se encuentra equipado y en uso, actualmente alquilado y destinado a la venta y service de motocicletas
• Contrato vigente hasta enero de 2026 inclusive, con inquilino en funcionamiento
• Excelente estado de conservación


Ubicación Estratégica

• Av. Libertador 2227, Olivos
• Frente a la Quinta Presidencial de Olivos
• A metros del local de Alparamis
• Zona de alto tránsito peatonal y vehicular
• Entorno comercial consolidado con fuerte presencia de marcas, servicios y gastronomía

Una propiedad comercial con visibilidad, espacio exterior propio y contrato vigente de alquiler. Ideal para renta o futuro desarrollo comercial.

¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Código de búsqueda web WLO7639624

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