Wagner Propiedades

Detalles de propiedad

Total construido:

100 m²

Dormitorios:

Baños:

Antiguedad:

Superficie cubierta:

100 m²

Plantas:

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Condición:

A refaccionar

Plantas:

Antigüedad:

50 Años

Situación:

Vacía

Orientación:

Este

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

98 m²

Cubierta:

100 m²

Descubierta:

15 m²

Total Construido:

100 m²

Frente:

7.24 m

Fondo:

13.6 m

Descripción

Casa en Venta Frente a Plaza Dorrego | 3 de Febrero 2991 – Victoria, San Fernando

4 Ambientes | Patio | Terraza | Gran Ubicación

Ubicada en uno de los sectores más buscados y céntricos de Victoria, esta propiedad se encuentra sobre la calle 3 de Febrero, justo frente a Plaza Dorrego, combinando cercanía a comercios, estación de tren, líneas de colectivo y espacios verdes abiertos.

La casa se desarrolla en dos plantas sobre un lote propio de aproximadamente 98m², con una superficie cubierta cercana a los 100m².

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Distribución y Ambientes

La propiedad cuenta con una distribución amplia, con distintos sectores conectados entre sí y posibilidad de replantear los espacios según nuevas necesidades.

En planta baja dispone de:

• Living-comedor

• Sala de estar
• 1° dormitorio

• Cocina con comedor diario

• Patio interno con acceso de luz y ventilación

• Lavadero

En planta alta se ubican:

• 2 dormitorios mas

• Segundo baño

• Balcón terraza

La vivienda conserva características constructivas tradicionales, con ambientes amplios y buena altura interior.

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Exterior

• Patio interno

• Balcón terraza

• Parrilla

• Espacios exteriores con potencial de renovación y rediseño

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Ubicación

Uno de los puntos más destacados de la propiedad es su ubicación:

• Frente a Plaza Dorrego

• A pocas cuadras de la estación Victoria del Ferrocarril Mitre

• Cercanía a Av. Perón, comercios, colegios y servicios

• Entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad

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Estado y Potencial

La propiedad cuenta con aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra en estado original. Presenta necesidad de refacciones y actualización general, tanto en instalaciones como en distribución interna.

Su principal valor está dado por la ubicación y la posibilidad de reciclar la construcción existente para desarrollar una vivienda renovada en una de las mejores zonas de Victoria.

Ideal para quienes buscan un proyecto de remodelación con excelente ubicación residencial.

¡Consultanos para más información o coordinar tu visita!

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